楼上沉水弯漏水，楼上责任在谁？沉水物业还是业主？如何确定责任方？本文为你详细解读。我们将从漏水原因、弯漏质保期等方面进行分析，责任同时教你如何与楼上邻居交涉。楼上
一、沉水楼上沉水弯漏水是弯漏谁的责任
楼上沉水弯漏水的问题，首先需要确定漏水的责任原因。
1.如果是楼上因为物业公司管理的问题，比如物业公司布置的沉水一整栋楼的水管漏水，那么责任就在物业公司。弯漏
2.如果是责任楼上的业主独立使用的下水管出问题，例如楼上业主的楼上独自使用的排污管等，那么责任就应由该业主承担。沉水
在确定责任的弯漏过程中，有几个关键的参考因素：
1.要明确漏水的具体原因。如果是楼上的业主故意损坏导致的漏水，那责任就应由该业主负责。
2.要查明漏水是否在质保期内。一般来说，新房的防水质保为5年，管道质保为2年。
如果房子还在质保期内，并且漏水是由于非人为因素造成的，开发商应承担相应的责任。
二、楼上漏水交涉执行
在确定了漏水责任后，下一步就是进行修复和赔偿的交涉。如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《中华人民共和国民法典》第288条规定：
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、质保期内漏水修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。
当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的是，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。
并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
楼上沉水弯漏水问题关乎权益，处理不当可能会影响邻里关系。如果你有相关疑问或遭遇漏水问题，请咨询律师在线，确保自身权益得到保障。同时，邻里之间应相互尊重，通过友好协商解决问题。
